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皇冠登1登2登3:高雄公告土地现值调幅2.01%地价涨1.84% 大远百地王9连霸

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位于亚湾入口的大远百,9连霸高雄地王,每坪公告土地现值190.1万元,比去年每坪上涨1.7万元。图/颜瑞田

高雄市24日公告土地现值,平均调涨2.01%,公告地价调涨1.84%,地王由大远百九连霸,每坪公告土地现值190.1万元,比去年每坪上涨1.7万元,地后仍由巨蛋附近的裕诚路与明华路九连霸,每坪147.1万元,每坪年涨1.6万元,由于台积电进驻高雄炼油厂,附近的楠梓区则是111年公告土地现值涨幅冠军,约涨4.08%,胜过第二名的前镇区3.28%、以及桥头区的3.10%。

高雄地政局24日表示,高雄市111年公告土地现值暨重新规定地价,经地价及标准地价评议委员会衡量各项影响因素与市场动向后,评议通过,111年公告土地现值全市平均调幅为2.01%,公告地价平均调幅则为1.84%。

高雄地政局长陈冠福指出,综观2021年房地产市场发展,上半年受新冠肺炎疫情影响,整体交易呈现暂缓趋势,下半年由于疫情受到控制,且利率维持低点、市场资金仍属充沛,房地产交易转为热络。

此外,高雄市今年受惠于多项重大建设陆续完工,包括台铁捷运化沿线绿园道全线完工开放、亚洲新湾区周边多个重划区开发完成,且高市府也积极办理各项招商引资,完善投资环境,整体不动产交易呈现量增价稳趋势。

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陈冠福表示,近两年因疫情改变民众消费习惯,传统市场及商圈经营皆受影响,为了减轻地价税负担,今年公告地价予以微幅调降或持平,但为反映不动产变动情形、以及平衡地价现值比,以促进赋税公平,交易热络地区、重大建设完工、开发完成地区及地价现值比偏低区段,予以反映,整体而言,111年公告地价微幅上涨。

他说,统计全市111年地价区段数共有11146个,公告土地现值上涨区段数有4642个,占总区段数41.65%,各行政区涨幅前五名分别为楠梓区4.08%、前镇区3.28%、桥头区3.10%、仁武区3.04%、以及冈山区的2.55%;公告地价上涨区段数有2677个,占总区段数24.02%,各行政区涨幅前五名分别为仁武区4.58%、桥头区4.47%、楠梓区4.20%、冈山区3.68%、以及前镇区的3.00%。

陈冠福指出,111年高雄市最高地价区段,仍为位于南高雄中山二路与三多四路口的大远百百货公司,今年第9年蝉联,公告土地现值为每坪190.1万元,比去年的每坪188.4万元,每坪1.7万元,九连霸蝉连高雄地王。

他说,由于近年亚洲新湾区各项重大建设陆续完工,吸引多家知名厂商投资进驻,高市府招商效益逐步显现,而大远百百货位属亚湾入口门户,邻近商业活动蓬勃发展地区,基地完整且具大规模开发效益等优势,地价略为上涨。

至于地后,仍由巨蛋附近、博爱二路上的裕诚路与明华路之间,每坪147.1万元,从2014年九连霸迄今,111年公告土地现值比110年的每坪145.5万元,上涨1.6万元。

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    2022-01-10 00:16:23 

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